konstruktivno stanovishte

КОНСТРУКТИВНО СТАНОВИЩЕ

КОНСТРУКТИВНО СТАНОВИЩЕ ЗА УДОСТОВЕРЕНИЕ ЗА ТЪРПИМОСТ

Конструктивно становище за удостоверение за търпимост представлява писмен документ от правоспособен инженер-конструктор описващ конструктивната система и общото състояние на сградата, което служи за административна процедура по издаване на удостоверение за търпимост.

Конструктивното становище за търпимост съдържа следните раздели:

ДАННИ ЗА СЪСТАВЯНЕ НА КОНСТРУКТИВНОТО СТАНОВИЩЕ - Налична строителна документация, приложими норми и др.
ОБЩИ ДАННИ ЗА ОБЕКТА - Конструктивна система, година на строителство, материали, използвани при строежа и др.
СЪСТОЯНИЕ НА КОНСТРУКЦИЯТА - Наличие или не на дефекти в конструкцията: деформации, слягания, пукнатини, разрушения и др.
ОБСЛЕДВАНЕ НА КОНСТРУКЦИЯТА - ОПИСАТЕЛНА И АНАЛИТИЧНА ЧАСТ - Събрана информация за строежа съгласно приложение 1 към чл.6, ал.1 на НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 27 януари 2012 г. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони.
НОСИМОСПОСОБНОСТ, СЕИЗМИЧНА УСТОЙЧИВОСТ И ДЪЛГОТРАЙНОСТ НА СТРОЕЖА - Има ли промяна в натоварването от постоянни вертикални товари и функцията на сградата свързана с променя на експлоатационни натоварвания. Възможност за поемане на основните - постоянни, полезни продължително действащи и кратковременни натоварвания.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Заключение за общото състояние на конструкцията, предписания и препоръки за подобрения на конструкцията

КОНСТРУКТИВНО СТАНОВИЩЕ ЗА РЕМОНТ или ПРЕУСТРОЙСТВО по чл. 151 от ЗУТ

Конструктивно становище за ремонт или преустройство по чл. 151 от ЗУТ представлява писмен документ от правоспособен инженер-конструктор описващо дали предвижданите или вече изпълнени СМР (строително монтажни работи) при ремонти и преустройства засягат конструкцията на сградата.

Конструктивното становище служи за информация за собственика или за доказателство пред общинска администрация, съседи или етажна собственост дали Вашият ремонт (или преустройство) попада в обхвата на чл. 151 от ЗУТ – ремонт за които не се изискват проекти и разрешение за строеж.

ЗУТ чл. 151. (1) Не се изисква разрешение за строеж за:
1. текущ ремонт на сгради, постройки, съоръжения и инсталации;

Определението за „текущ ремонт‘ е дадено в § 5. т. 43 от ЗУТ.
"Текущ ремонт" на строеж е подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се:

засяга конструкцията на сградата;
извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях.

Описаните по-горе изисквания са кумулативни, т.е. трябва и трите да не са нарушени за да бъде вашият ремонт или преустройство - "Текущ ремонт" по смисъла на ЗУТ.
За всички случай когато с ремонт или преустройство се засяга конструкцията на сградата се предвижда ободряване на проект и разрешение за строеж и чл. 151 е неприложим.

КОНСТРУКТИВНО СТАНОВИЩЕ ЗА СМЯНА НА ПРЕДНАЗНАЧЕНИЕ СЪС ИЛИ БЕЗ ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ

Конструктивно становище се изисква към инвестиционни проекти за смяна на предназначението по общият ред на ЗУТ, когато не се засяга конструкцията, както и понякога към процедури по чл. 147а от ЗУТ за смяна на предназначението без СМР (строително монтажни работи).

Конструктивно становище не се прави когато с проекта се засяга конструкцията – в тези случай винаги се изработва конструктивен проект!

Когато конструктивно становище се прави към инвестиционен проект за смяна на предназначението, за преустройство или по чл. 147а – без СМР и проект, неговата цел е да докаже, че не се засяга съществуващата конструкцията, както и че не се натоварват допълнително помещенията и съответно не се налага направата на конструктивен проект.

Конструктивното становище съдържа следната информация:

ДАННИ ЗА СЪСТАВЯНЕ НА КОНСТРУКТИВНОТО СТАНОВИЩЕ - Налична строителна документация, приложими норми и др.
ОБЩИ ДАННИ ЗА ОБЕКТА - Конструктивна система, година на строителство, материали, използвани при строежа и др.
СЪСТОЯНИЕ НА КОНСТРУКЦИЯТА - Наличие или не на дефекти в конструкцията: деформации, слягания, пукнатини, разрушения и др.
ОБСЛЕДВАНЕ НА КОНСТРУКЦИЯТА - ОПИСАТЕЛНА И АНАЛИТИЧНА ЧАСТ - Събрана информация за строежа съгласно приложение 1 към чл.6, ал.1 на НАРЕДБА № РД-02-20-2 от 27 януари 2012 г. за проектиране на сгради и съоръжения в земетръсни райони.
НОСИМОСПОСОБНОСТ, СЕИЗМИЧНА УСТОЙЧИВОСТ И ДЪЛГОТРАЙНОСТ НА СТРОЕЖА - Има ли промяна в натоварването от постоянни вертикални товари и функцията на сградата свързана с променя на експлоатационни натоварвания предвидени с проекта за смяна на предназначението. Възможност за поемане на основните - постоянни, полезни продължително действащи и кратковременни натоварвания.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ - Заключение за общото състояние на конструкцията и дали новите СМР ще засегнат конструкцията.

ПРОЕКТНО РЕШЕНИЕ /КОНСТРУКТИВНО СТАНОВИЩЕ/ по чл. 147 от ЗУТ

Проектно решение от инженер-конструктор се разработва на основание чл. 147 от ЗУТ за строежи за които е определена облекчена административна процедура с възможност за получаване на разрешение за строеж без одобряване на пълен инвестиционен проект по общият ред.

В закона извън „проектно решение на инженер-конструктор с указания за изпълнението им“ няма други по-точно описани изисквания към това какво трябва да съдържа проектното решение, най-често това е пълен проект по част конструктивна със записка и чертежи за изпълнение.

Кога се изисква направа на проектно решение е описано изчерпателно в чл. 147 ал. 2 от ЗУТ и това е единствената облекчена процедура за разрешение за строеж без проект в закона.
За кои видове строежи е възможно да се издаде разрешение за строеж само с проектно решение вместо инвестиционен проект е описано в чл. 147 ал. 1 от ЗУТ.

Чл. 147. (1) Не се изисква одобряване на инвестиционни проекти за издаване на разрешение за строеж за:
1. постройките на допълващото застрояване, с изключение на постройките, предназначени за производство, обществено обслужване или търговия и постройките по чл. 151, ал. 1; - това са например: лятна кухня, гараж, склад, барбекю, навес-гараж, навес и други. Строежите по чл. 151 ал. 1 са тези за които изобщо не се изисква разрешение за строеж.
3. реконструкция или основен ремонт на покриви на сгради, разположени в имоти - частна собственост, отредени за ниско жилищно застрояване, без изграждане на нови стоманобетонни плочи, без промяна на височината и предназначението на подпокривното пространство; - това най-често обхваща всички основни ремонти на дървени покриви на ниски жилищни сгради с височина до 10м.
4. басейни с обем до 100 куб. м в оградени поземлени имоти; - особеното е че изключението важи само за оградени имоти.
5. подпорни стени с височина от 1,20 м до 2 м над нивото на прилежащия в основата им терен, когато не са елемент на транспортни обекти; - за по-ниски подпорни стени от 1,2м не се изисква разрешение за строеж и проектно решение
6. строежите по чл. 50, т. 1 и т. 2, буква "в"; - това са временни строежи
7. плътни огради на урегулирани поземлени имоти с височина на плътната част от 0,60 м до 2,20 м, с изключение на случаите по чл. 48, ал. 9; - изключението са огради с височина на 2,2м
14. монтаж на инсталации за производство на електрическа енергия, топлинна енергия от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност до 1 МW включително към съществуващите сгради и постройки, в т.ч. върху покривните и фасадните им конструкции и в прилежащите им поземлени имоти.
14а. изграждане на енергиен обект по чл. 25а, ал. 1 от Закона за енергията от възобновяеми източници с обща инсталирана мощност до 5 МW;
15. изграждане на физическа инфраструктура за разполагане на кабелни електронни съобщителни мрежи в сгради;
16. изграждане на физическа инфраструктура за разполагане на кабелни електронни съобщителни мрежи от регулационната линия на имота, в който се изгражда, до входната точка на мрежата в сградата;
17. оранжерии с площ от 200 кв. м до 1000 кв. м включително, без съпътстващи производствени инсталации и без помощни (обслужващи) сгради и постройки. – за оранжерии с площ по-малко от 200 кв.м не се изисква разрешение за строеж и проектно решение

Допълнително към всяко проектно решение за да получите разрешение за строеж се изработва ситуационна скица по чл. 153 от ЗУТ, най-често от архитект.
Чл. 153. (1) ….За постройки и съоръжения по чл. 147, ал. 1 към разрешението за строеж се прилага ситуационна скица с обозначени линии на застрояване, разстояния и височини.